- ساخت مسکنهای «استطاعت پذیر» در تهران به کجا رسید؟
- اطلس فرهنگی تهران تهیه میشود/ تبدیل آشیانه پرواز قلعه مرغی به موزه «پرواز»
- انتقاد مجدد از حصارکشی پارک لاله/ شهرداری ساخت و سازهای مدنظر را در جوار پارکها انجام دهد
- کاهش طلاق در دو سال اخیر/ تدوین دفترچه برای دستگاهها در حوزه آسیبهای اجتماعی
- کاهش ۷.۵ کیلومتری مسیر تهرانیها با اجرای دوربرگردان شمال به شمال بزرگراه چمران
- ضرورت مشارکت اتحادیههای شرکتهای تعاونی دهیاریها در اجرای طرحهای اقتصادی
- سهم مالیات بر ارزش افزوده در اجرای برخی پروژههای توسعهای
- بورس افت کرد
- کدام بازار برای سرمایه گذاری بهتر است؟
- کاهش پایه پولی و رشد پول/ سینگال تداوم کاهش تورم در ماههای آینده
- حمله پلیس به تجمعات دانشجویان آمریکایی و اروپایی در ادامه همان شعارهای پوشالی حقوق بشر است
- حج امسال، حج برائت است
- اسرائیل از مقاومت فلسطینیان خسته شده است/جنبش دانشجویی شکل گرفته،برخلاف تصور صهیونیسم جهانی است
- همه چیز درباره خودروهای برقی پایتخت/کیفیت خودروهای چینی تأیید و تضمین میشود؟
- شهرداری طرح پارک لاله را به زمینهای اطراف ببرد
» اقتصادی
» معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد ضوابط تشویقی بافت فرسوده اعلام شد/امکان ساخت تا دو طبقه بیشتر در بافت
تاریخ انتشار : 2022/09/13 - 13:28
معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد ضوابط تشویقی بافت فرسوده اعلام شد/امکان ساخت تا دو طبقه بیشتر در بافت
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: ضوابط کالبدی تشویقی نوسازی بافتهای فرسوده و ناکارآمد شهری، امروز به تصویب شورای عالی معماری و شهرسازی رسید که از جمله این مشوقها میتوان به اعطای یک یا دو طبقه تشویقی نسبت به تراکم طرح مصوب، تسهیل در ضوابط پارکینگ، امکان احداث واحدهای مسکونی با زیربنای کمتر از حدنصاب و عدم احتساب مساحت بالکن و تراس در محاسبه تراکم ساختمانی اشاره کرد.
محمد آئینی در گفتوگو با ایسنا اظهار کرد: سیاستها و ضوابط تشویقی نوسازی بافتهای فرسوده و ناکارآمد که توسط شرکت بازآفرینی شهری تهیه شد توسط شورای عالی شهرسازی و معماری به تصویب رسید.
وی افزود: در محدوده بافتهای فرسوده و ناکارآمد شهری، افزایش تراکم، تسهیل در ضوابط پارکینگ و معماری و اختلاط کاربریها برحسب گروههای چهارگانه با هدف ایجاد انگیزه برای توسعهگرها، سرمایهگذاران و مالکان اعطا میشود.
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران با اشاره به ویژگیهای گروههای چهارگانه مورد هدف بهسازی و نوسازی گفت: این گروهها شامل بازآفرینی یکپارچه در مقیاس بلوک شهری، نوسازی در مقیاس محورهای اصلی محلهای، نوسازی در عمق بافت فرسوده شهری و نوسازی قطعات غیر قابل تجمیع است.
آئینی تاکید کرد: از جمله مشوقهای گروه اول میتوان به اعطای دو طبقه تشویقی نسبت به تراکم مجاز طرح مصوب، امکان تخصیص سطح اشغال مجاز طبقه همکف به کاربریهای انتفاعی، امکان تخصیص ۲۰ درصد از فضای باز غیرمسقف مجموعه به منظور تامین بخشی از پارکینگهای مورد نیاز، امکان استفاده از مساحت معابر بنبست فاقد کارکرد و امکان تسهیل در ضوابط معماری از جمله نحوه تودهگذاری و نما اشاره کرد.
وی گروه دوم را نوسازی در مقیاس محورهای اصلی محلهای دانست و گفت: اعطای حداکثر یک طبقه تشویقی نسبت به تراکم مجاز طرح مصوب، امکان تخصیص سطح اشغال مجاز طبقه همکف به کاربریهای غیرانتفاعی مشروط به تامین ورودی مستقل، عدم احتساب سطح بالکن و تراس در محاسبه تراکم ساختمانی، کاهش ضریب تامین پارکینگ مورد نیاز به ۰.۷۵ مشروط به ورود پارک حاشیهای در معبر، امکان استفاده از مساحت معابر بنبست فاقد کارکرد و تراکم حاصل از آن ضوابط تشویقی گروه دوم را تشکیل میدهد.
معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه نوسازی در عمق بافت فرسوده شهری، گروه سوم هدف بهسازی و نوسازی را شامل میشود تاکید کرد: ضوابط تشویقی این گروه نیز اعطای حداکثر یک طبقه تشویقی، کاهش ضریب تامین پارکینگ مورد نیاز به ۰.۷۵ برای هر واحد، امکان احداث یک درب اضافه در راستای تامین حداکثری پارکینگ در بافتهای فرسوده و عدم احتساب مساحت بالکن و تراس در محاسبه تراکم ساختمانی است.
آئینی تصریح کرد: نوسازی قطعات غیر قابل تجمیع، گروه چهارم بستهی سیاستها و ضوابط نوسازی بافتهای فرسوده را تشکیل میدهد. امکان پیشروی طولی تا ۲ متر پس از اصلاحی مشروط به رعایت همجواری و حقوق همسایگی، کاهش ضریب برای هر واحد تامین پارکینگ مورد نیاز به ۰.۷۵، امکان احداث حداکثر یک درب اضافه مشروط به تامین ضریب تامین یک پارکینگ برای هر واحد، امکان احداث واحدهای مسکونی با زیربنای کمتر از حدنصاب تعیین شده در طرح مصوب و عدم احتساب مساحت بالکن و تراس در محاسبه تراکم ساختمانی، مشوقهای گروه چهارم را شکل میدهد.
برچسب ها : بافت فرسوده , وام
دسته بندی : اقتصادی , خبر داغ , مسکن
آخرین اخبار
ارسال دیدگاه
آخرین خبرمطالب بیشتر